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Communautés de retraite | Maisons de retraite pour personnes âgées et logements de 50 ans et plus

Jeff Hoyt, rédacteur en chef

            
            
            
            

            

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            Mis à jour le 15 mars 2020

Comme le montre l'infographie ci-dessus, le terme communauté de retraités est un terme large couvrant de nombreuses variétés d'options de logement pour les personnes âgées. Il existe des communautés de personnes âgées actives, des communautés à limite d'âge (par exemple 50+, 55+ 62+) et des communautés de vie indépendante.

Bien que ces communautés varient quelque peu, elles sont toutes liées par leurs résidents: les personnes âgées qui souhaitent rester aussi indépendantes que possible.

Les communautés de retraite ont différents niveaux d'équipements tels que des clubs de fitness et des installations médicales. Et dans chacune de ces communautés plus larges, il existe des sous-catégories, s'adressant spécifiquement aux modes de vie tels que les communautés de villégiature et de golf, la vie en VR, les célibataires, etc.

Une communauté de retraités n'est plus seulement un quartier pour les personnes âgées en Floride ou en Arizona. Aujourd'hui, des communautés spécialisées couvrant toutes les étapes de la vie des seniors et tous les styles de vie ont germé de l'Alaska à l'Alabama.

Nous verrons ce que vous pouvez attendre des communautés de retraités en général. Et nous examinerons certaines des communautés les plus spécialisées qui existent.

Voulez-vous vivre dans une maison unifamiliale, un condo, un appartement, une maison modulaire, un VR ou partager une maison avec d'autres personnes âgées célibataires? Vous trouverez toutes ces offres communautaires pour les retraités.

Les communautés de retraite sont conçues pour les personnes âgées. Cela signifie des commodités, une facilité d'utilisation et des équipements. Les commodités peuvent être un hôpital voisin, un centre commercial ou un restaurant sur place. Les maisons sont souvent équipées de portes d'armoires faciles d'accès, de toilettes plus hautes, de plans d'étage ouverts à un seul niveau et d'autres moyens de faciliter la vie des personnes âgées.

Les installations comprennent des centres de remise en forme, des cours d'artisanat, des salles de billard, des sentiers de randonnée, des piscines intérieure / extérieure, des courts de tennis, des terrains de golf, des services religieux, des transports locaux, de la sécurité et de nombreuses autres façons de rester actifs.

Types de communautés de retraite

Une communauté de retraite pour personnes âgées offre trois caractéristiques principales: la sécurité, des équipements axés sur les personnes âgées et un sens de la communauté. La sécurité s'étend des installations fermées aux fonctions de réponse aux alarmes d'urgence dans les maisons de retraite. Les aménagements pour les personnes âgées sont basés sur l'âge, les capacités et les intérêts des personnes âgées de 55 ans et plus. Un sens de la communauté permet aux aînés d'avoir des liens sociaux avec d'autres résidents qui sont au même stade de la vie, c'est-à-dire la retraite.

Il existe quatre principaux types de communautés de retraités seniors qui correspondent à cette description. Ceux-ci inclus:

  • Communautés de retraite pour personnes handicapées
  • Communautés de retraite pour personnes autonomes
  • Communautés de retraite avec limite d'âge
  • Communautés de retraite
  • Continuez à lire pour en savoir plus sur chacune de ces quatre catégories de communautés de retraite pour les personnes âgées.

    Communautés de retraite pour personnes handicapées

    Dans une communauté de retraite assistée, le niveau de soins est modéré. Ce type de logement permet aux personnes âgées de vivre dans leur propre maison, c'est-à-dire des appartements, des condos ou des logements unifamiliaux. Cependant, les personnes âgées reçoivent également de l'aide pour leurs besoins essentiels et vitaux, comme l'aide pour s'habiller, la préparation des repas, la prise de médicaments et le transport.

    Selon le National Center for Assisted Living, ces communautés peuvent également se spécialiser dans les soins de la démence ou fournir des soins adaptés aux maladies. Ces maladies comprennent le diabète, la dépression et les maladies cardiovasculaires. N'oubliez pas qu'un établissement de vie assistée ne fournit pas directement la plupart des services de santé. Cependant, ces établissements travailleront en coordination avec les fournisseurs de soins de santé, tels que les dentistes, les infirmières en soins palliatifs, les podiatres, les conseillers et les physiothérapeutes. Cela permet aux résidents de bénéficier de soins spécialisés tout en vivant dans une vie assistée, plutôt que d'avoir à déménager dans une maison de soins infirmiers ou en milieu hospitalier.

    Communautés de retraite pour la vie autonome

    Autrement dit, c'est une communauté de personnes âgées actives et en bonne santé qui peuvent vivre seules. Vous pouvez vivre dans une maison, une maison de ville, un condo et même une maison mobile ou un camping-car. Vous pouvez posséder ou louer ou vivre dans le cadre d'une coopérative. Pensez-y comme si vous viviez dans votre ancien quartier, sauf que ces communautés ont des restrictions d'âge – généralement plus de 55 ans – et la plupart offrent des équipements comme des clubs, des gymnases, l'entretien des cours, l'entretien ménager et la sécurité.

    Les communautés de vie autonome offrent également généralement le transport, un service de blanchisserie, des repas de groupe et des activités sociales et culturelles.

    Communautés de retraite avec restriction d'âge

    Ces communautés sont souvent commercialisées comme 55+, 60+, etc. Il existe une distinction au sein de ces communautés de retraités. Certaines communautés – commercialisées comme «qualifiées en fonction de l'âge» – nécessitent au moins une personne de 55 ans dans au moins 80% des unités occupées. Ces propriétés sont réglementées par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) et le Housing for Older Persons. De plus, les moins de 19 ans ne peuvent pas être résidents permanents.

    Les communautés qui sont commercialisées dans un certain groupe d'âge mais qui n'ont pas la même limite d'âge sont appelées «ciblées par âge». Ces communautés se concentrent sur leur groupe démographique senior avec des équipements et des commodités, mais tout le monde peut y vivre quel que soit son âge.

    Communautés de retraite

    Avec 76 millions de baby-boomers qui commencent à prendre leur retraite, la demande de communautés de retraités est plus forte que jamais. Vos options de vie pour les seniors en fonction de votre style de vie sont également plus importantes que jamais. Voici un échantillon de certaines communautés de retraite spécialisées

    Options de communauté de retraite

    Lorsque vous choisissez le meilleur type de communauté de retraite, tenez compte des options qui s'offrent à vous en fonction de l'emplacement, des ressources financières, du niveau de soins et des attentes. Par exemple, si vous avez des fonds illimités et que vous êtes une personne âgée active, vous pouvez choisir des communautés de retraite de luxe, des communautés de personnes âgées actives et des communautés de retraite de soins continus (CCRC) partout dans le pays.

    Pour les personnes âgées qui ont un revenu fixe, notez que la plupart des communautés de retraités ont deux frais importants. Celles-ci comprennent une somme forfaitaire unique pour payer le logement et la place dans l'établissement. Cela varie de 100 000 $ à 500 000 $ dans les collectivités de retraite pour personnes âgées les plus modestes. En plus de cela, une personne âgée sera responsable du paiement d'une redevance mensuelle couvrant les services, tels que la nourriture, l'entretien ménager et les activités. Si vous êtes considéré comme à faible revenu, vous devrez rechercher des logements pour retraités abordables, comme des logements pour personnes âgées à faible revenu. Ceci est fourni via le Département américain du logement et du développement urbain ou HUD par le biais de votre ministère local des Services familiaux et humains.

    Communautés de maisons de retraite

    Pour les personnes âgées qui souhaitent vivre dans un logement unifamilial, plusieurs options sont disponibles. Ces types de logements pour personnes âgées se trouvent dans les communautés spécialisées, comme les communautés de retraite universitaires, les communautés de golf pour personnes âgées, les coopératives d'habitation pour personnes âgées et les CCRC. Lors de l'achat d'une maison pour personnes âgées vivant dans une communauté de retraités, vous paierez l'hypothèque sur la maison. En outre, la plupart de ces communautés sont dotées d'associations de propriétaires, qui vous obligent à payer des cotisations annuelles HOA.

    Essentiellement, vous vivez dans une maison autonome dans un quartier où vous avez une totale liberté et autonomie. Pourtant, vos voisins sont tous des personnes âgées qui peuvent avoir les mêmes intérêts et modes de vie, ce qui permet une communauté cohésive. Votre HOA fournira généralement des services adaptés aux personnes âgées, tels que des soins de la pelouse inclusifs et des allées et des sentiers approuvés pour les fauteuils roulants. Ce type de logement pour personnes âgées convient le mieux aux personnes ayant un niveau de soins minimal. Cependant, vous avez la possibilité d'embaucher une infirmière privée à domicile qui peut prendre soin de vous à domicile si nécessaire.

    Communautés d'appartements pour retraités

    Le type de logement pour personnes âgées le plus courant dans les communautés de retraite est celui des appartements. Une unité d'appartement pour les communautés de retraite de luxe est généralement appelée condo. Pendant ce temps, les personnes âgées à faible revenu peuvent vivre dans des appartements communément appelés Section 8. En fin de compte, avec un appartement de retraite pour personnes âgées, vous vivez dans un immeuble où tous les résidents sont des personnes âgées de plus de 55 ans. Gardez à l'esprit que certains appartements HUD existent une stipulation où seulement 80% des résidents doivent avoir plus de 55 ans, ce qui signifie que quelques résidents peuvent être plus jeunes que cela.

    Lorsque vous vivez dans un appartement pour personnes âgées, cela permet de resserrer la communauté car les unités sont connectées, ce qui permet aux personnes âgées d'interagir plus régulièrement. En outre, des gestionnaires d'appartements peuvent être embauchés pour fournir des services supplémentaires, en particulier pour les personnes âgées, comme la préparation des repas ou des activités sociales. En ce qui concerne le paiement d'un appartement de retraite, les personnes âgées paient généralement un loyer sur une base mensuelle. Selon le type d'unité de logement, c'est-à-dire un appartement à faible revenu, le loyer peut être basé sur une directive du gouvernement ou fourni en utilisant des allocations.

    Payer pour la retraite Community Living

    Afin de couvrir le coût d'une hypothèque ainsi que les cotisations HOA ou les frais de service mensuels, une personne âgée vivant dans une maison de retraite choisit souvent l'un des deux itinéraires. Ils contracteront une hypothèque inversée sur leur maison ou propriété principale. Cette hypothèque permet au propriétaire d'utiliser sa valeur nette en espèces qui est ensuite utilisée pour payer une résidence pour personnes âgées. Sinon, la personne âgée peut vendre sa maison principale et utiliser le produit pour couvrir les coûts d'une maison pour personnes âgées.

    Pour un appartement senior, ceux-ci sont garantis par des loyers mensuels. Cela fonctionne de la même manière qu'un appartement senior pour adultes en termes de coûts; il n'y a pas de montant forfaitaire à payer d'avance. Cependant, si la personne âgée vit dans un établissement d'aide à la vie autonome ou des soins spécialisés, elle devra payer plus pour des services de santé supplémentaires non inclus dans les équipements de base de l'établissement. Tel que rapporté par l'American Seniors Housing Association, le coût des communautés de vie assistée est en moyenne de 3 628 $ par mois, soit 43 536 $ par an.

    Payer un appartement pour personnes âgées sur une base mensuelle implique généralement de prendre des fonds auprès de plusieurs sources. Cela comprend les prestations de sécurité sociale, les comptes de retraite et l'épargne et les investissements personnels. Vous devrez peut-être également utiliser les ressources financières de vos enfants ou d'autres membres de la famille pour aider à payer le logement des personnes âgées. Les organismes de bienfaisance peuvent également aider les aînés à faible revenu à payer un logement abordable pour les aînés.

    Au-delà de la brochure marketing

    Trouver le bon mélange de commodités et d'équipements et un prix abordable est la substance de la surface. Les facteurs sous la surface, ceux qui ne sont pas mentionnés dans le marketing, sont tout aussi importants. Ces choses peuvent grandement contribuer à rendre vos années de retraite agréables.

  • Lors de votre visite des différentes communautés, parlez aux résidents. Sont-ils à temps partiel ou à l'année? Sont-ils satisfaits de l'endroit où ils vivent? Qu'est-ce qu'ils n'aiment pas dans la communauté? Y a-t-il eu des surprises? La société de gestion immobilière est-elle sensible aux problèmes ou aux demandes?
  • Renseignez-vous auprès des résidents sur l'association des propriétaires (HOA). Assistent-ils aux réunions? Si oui, comment se déroulent les réunions? Les résidents ont-ils suffisamment de temps pour parler?
  • Le développeur est-il financièrement solide? Les ressources sont-elles en place pour résoudre les problèmes de construction? Quels sont leurs plans de développement? Ont-ils construit d'autres communautés? Comment ces communautés fonctionnent-elles (c'est-à-dire financièrement, construire de la qualité, etc.)
  • Existe-t-il un fonds de réserve (ou «fonds d'amortissement») pour l'entretien? Cet argent est mis de côté pour des choses comme le remplacement du toit, le remplacement de la climatisation, etc. Ce fonds est généralement un poste du budget de la HOA.
  • S'il y a une propriété environnante non développée, à qui appartient-elle et comment sera-t-elle utilisée à l'avenir? Est-ce une propriété commerciale? Usage mixte? Vous ne voulez probablement pas qu'un centre commercial ou un aéroport soit construit sur le terrain adjacent.
  • Obtenez une copie des statuts de la HOA. Y a-t-il des règles avec lesquelles vous ne pourriez pas vivre. Certaines communautés n'autoriseront aucun changement (par exemple, peinture, modification, etc.) à l'extérieur de la propriété sans l'approbation HOA. D'autres n'autoriseront aucun drapeau – même le drapeau américain – à être affiché à l'extérieur.
  • Y a-t-il des communautés ou des maisons de retraite près de chez moi?

    Pour trouver une communauté de retraite près de chez vous, commencez par le type de communauté dans laquelle vous souhaitez vivre. Le Centre national pour la vie assistée fournit des informations pour trouver des communautés de retraite avec assistance. Recherchez votre état pour découvrir le chapitre d'état du NCAL. Accédez à la page Web NCAL de votre état pour rechercher des prestataires de soins dans votre état.

    Il est un peu plus difficile de trouver une communauté de retraite autonome. Dans la plupart des communautés, vous devrez rechercher des communautés de vie autonome en ligne ou par téléphone. Certaines communautés, comme le comté de San Diego, en Californie, ont une association pour la vie autonome qui fait partie du ministère de la Santé et des Services sociaux. Vous pouvez vérifier auprès de votre DHHS pour voir s'ils ont une telle association ou une liste de communautés de personnes âgées autonomes.

    Pour les communautés de retraite à âge limité, vous devrez contacter des établissements de vie indépendants pour voir s'ils ont des exigences d'âge. La plupart du temps, l'âge minimum sera de 55 ans, tandis que certains fournisseurs de logements fixeront la limite d'âge à 62 ans ou plus. En ce qui concerne les communautés de retraite axées sur le mode de vie, vous voudrez vous adresser à diverses organisations, associations ou clubs dans un certain style de vie. Par exemple, les organismes de retraite universitaires sont parrainés par des universités et des collèges. Les communautés de retraités des terrains de golf sont affiliées à des clubs de golf. Choisissez un style de vie que vous préférez et lancez votre recherche dans ce créneau pour des logements pour personnes âgées de ce type.

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