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Sight Magazine – De minuscules maisons considérées comme une grande solution à la crise du logement en Nouvelle-Zélande

11 mars 2020

RINA CHANDRAN

Bangkok, ThaïlandeFondation Thomson Reuters

Une pétition demandant l'assouplissement des règles sur les petites maisons et les maisons mobiles a été soumise au parlement néo-zélandais mardi, alors que les résidents faisaient pression sur le gouvernement pour remédier à une pénurie chronique de logements abordables.

Le pays a le taux de sans-abri le plus élevé parmi les 36 pays riches de l'Organisation de coopération et de développement économiques, avec près d'un pour cent de sa population vivant sans abri permanent en 2015.

Une femme, connue uniquement sous le nom de Margaret et prétendant être sans abri, tient une pancarte alors qu'elle mendie de l'argent dans une rue principale du centre de Wellington, en Nouvelle-Zélande, le 15 mai 2020. PHOTO: Reuters / Jonathan Barrett

De minuscules maisons et maisons mobiles – y compris des caravanes améliorées – peuvent être une "solution efficace et à faible coût" au manque de maisons abordables, mais sont réglementées comme des maisons ordinaires avec des taxes élevées et des formalités administratives, a déclaré Andrew Crisp, qui a lancé la ligne pétition.

"La Nouvelle-Zélande connaît une grave crise du logement", a déclaré Crisp, dont la pétition a été signée par plus de 4 000 personnes et présentée au parlement par le législateur de l'opposition Andrew Bayly.

"De minuscules maisons sont un choix éco-mode de vie pour beaucoup, et peuvent fournir un logement immédiat, abordable et digne aux familles comme résidence de transition ou permanente", a déclaré Crisp.

À l'échelle mondiale, les Nations Unies estiment qu'au moins 150 millions de personnes, soit environ 2% de la population, sont sans abri. Plus d'un cinquième de la population n'a pas de logement convenable.

Les prix des logements en Nouvelle-Zélande ont grimpé de plus de 50% au cours de la dernière décennie, avec des milliers de personnes sur une liste d'attente pour des logements d'État et des milliers d'autres vivant dans leurs véhicules ou dans des logements d'urgence fournis par l'État.

En septembre dernier, le gouvernement a supprimé le programme "trop ​​ambitieux" KiwiBuild, qui avait pour objectif de livrer 100 000 nouveaux logements en une décennie.

Le Premier ministre Jacinda Ardern a adopté des lois qui empêchent de nombreux étrangers non résidents d'acheter des maisons en Nouvelle-Zélande et a nommé une équipe de hauts fonctionnaires pour lutter contre la crise.

Pourtant, la récente enquête de Demographia sur l'abordabilité du logement a montré que la Nouvelle-Zélande avait un marché du logement "extrêmement inabordable".

Il y a jusqu'à 10 000 personnes vivant dans de minuscules maisons et 70 000 autres dans des caravanes, estime Colin Wightman chez Eco Cottages, une entreprise qui construit de petites maisons.

"Nous voyons des gens qui veulent réduire leurs effectifs et ceux qui n'ont pas les moyens d'acheter une maison avec leur épargne-retraite", a-t-il déclaré.

De minuscules maisons peuvent être placées dans des arrière-cours vides ou sur des terres actuellement non développées. Ils ont une faible empreinte et peuvent facilement être déconnectés du réseau avec l'énergie solaire et gazière, a-t-il déclaré.

Le gouvernement est "des maisons pro-minuscules", bien qu'il y ait une certaine incertitude sur la façon dont les conseils locaux interprètent la loi sur le bâtiment, a déclaré Jenny Salesa, ministre de la construction et de la construction, faisant référence à la législation sur la construction de maisons.

Le ministère cherche à garantir "la certitude et la cohérence" dans l'application de la loi aux petites maisons, a-t-elle déclaré à la Fondation Thomson Reuters.

«Les changements que notre gouvernement apporte à la Loi sur le bâtiment soutiendront une plus grande offre de maisons, y compris de petites maisons.»

La semaine dernière, Wightman a dirigé un rassemblement de protestation de maisons mobiles et minuscules à Wellington pour présenter au Parlement une demande pour une norme de construction et un cadre de conformité distincts afin que les propriétaires ne soient pas menacés d'expulsion et de démolition.

"Le gouvernement a été trop lent pour comprendre leur utilisation comme solution de crise. Il les bloque plutôt qu'il ne les embrasse", a-t-il déclaré.

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